בוט וואטסאפ לנדל״ן · הבוט של אחיה לפי תחום

בוט וואטסאפ לנדל״ן הליד מסונן לפני הסיור

בוט שעונה לפנייה על דירה גם כשאתם באמצע סיור: שואל קנייה או שכירות, אזור, תקציב וחדרים, שולח נכסים שמתאימים, ומציע מועד לסיור מהיומן שלכם. אתם מקבלים ליד עם תשובות, לא מספר טלפון בלבד. אני בונה אותו על היומן ועל מערכת הלקוחות שאתם כבר עובדים איתם.

הקמה מ־₪3,500 · תפעול ₪100–300 לחודש · 30 ימי התאמות כלולים

נסו את הבוט עכשיו דברו איתי

דירוג Google: 5.0 ★ · 20 ביקורות
ניסיון: 50+ פרויקטי אוטומציה
פרסום: כותב ב-Times of Israel

הדגמה חיה · בלי טופס

קוד QR שפותח שיחת וואטסאפ עם המילה "דמו נדל"ן" — סרקו עם הטלפון או פתחו את הדמו בוואטסאפ
שלחו "דמו נדל"ן" ונסו שיחה עם הבוט.

הדמו נפתח ישר בתחום שלכם, עם כפתורים, תמונות ומסמכים.

איפה זה כואב בעסק?

1פנייה מפורטל נדל״ן, 19:20. "הדירה בפרויקט עוד זמינה? אשמח לפרטים ומחיר." ליד שכבר שילמתם עליו, ובזמן שאתם בארוחת ערב הוא כותב גם למשווק של הפרויקט המתחרה.
2באמצע סיור עם קונים, 15:10. ארבע פניות חדשות מהקמפיין. אי אפשר לעצור סיור כדי לענות, ועד הערב חלק מהמספרים כבר לא עונים.
3שבועיים אחרי: "דיברנו על דירת 4 חדרים עם מרפסת, יש התקדמות?" מי זה? מאיזה פרויקט? ההתכתבות אבדה בין מאות שיחות.

מה מקבלים?

1
סינון לפי השאלות שלכם
הבוט שואל קנייה או שכירות, אזור, תקציב, חדרים ומועד כניסה, ומסמן את הליד לפי הכללים שקבעתם: מתאים עכשיו, מתאים בהמשך, לא מתאים. פניות מהפורטלים, מפייסבוק ומהאתר נכנסות לאותו תסריט, כך שכל ליד עובר את אותן שאלות. אתם נכנסים לשיחה רק כשיש עם מה.
2
שליחת נכסים שמתאימים
לפי התשובות, הבוט שולח נכסים מהמאגר שלכם עם תמונות, מחיר, קומה וחדרים. המאגר יכול להיות גיליון Google Sheets, ה-CRM או מערכת הנדל״ן שלכם; מה שמתעדכן שם מגיע לבוט. אין כרגע נכס מתאים? הבוט מבקש רשות לעדכן כשנכנס אחד, ורושם את הבקשה.
3
תיאום סיור מהיומן
הלקוח בוחר מועד פנוי מיומן Google, מקבל אישור עם כתובת וקישור למפה, ותזכורת לפני הסיור. ביטול או שינוי קורים באותו צ׳אט, והמועד חוזר ליומן. בעל הנכס או הדייר מקבלים עדכון על הסיור, אם תרצו.
4
כל ליד נרשם ב-CRM עם ההקשר
שם, טלפון, מה חיפש ומה נשלח לו נכנסים ל-Monday, HubSpot, Google Sheets או למערכת הנדל״ן שלכם. במשרד תיווך הליד מחולק לסוכן לפי אזור או לפי תור, והמנהל רואה בדוח השבועי מי קיבל מה. אחרי הסיור נפתחת משימת מעקב, כדי שהפנייה לא תישאר רק בזיכרון של הסוכן.
5
העברה לסוכן עם כל השיחה
משא ומתן, שאלה על מסמכים או קונה שרוצה לדבר עם אדם עוברים אליכם עם כל ההתכתבות. הלקוח מקבל הודעה שמישהו יחזור אליו בשעות הפעילות, והשגרה נשארת אצל הבוט.

כמה זה עולה, ומה כלול בכל תצורה?

תשלום חד־פעמי על הבנייה, ועוד ₪100–300 לחודש לתפעול. בכל תצורה: אפיון, בנייה, בדיקות ו־30 ימים להתאמות קטנות. רישיונות והודעות של צד שלישי מפורטים בהצעה.

אחיה אוטומציההצעה ראשונית

בוט בסיסיסינון ותיאום סיור מתסריט: התרחישים שצריך, למשל: קנייה, שכירות, מכירה, שעות, כתובת המשרד
שאלות סינון ותשובות לשאלות שחוזרות
תיאום סיור בסיסי מול היומן; מ־₪3,500
חבילה עסקיתנכסים, CRM וחלוקת לידים: תרחישים לפי היקף ההצעה, כולל שליחת נכסים מהמאגר
חיבור ל-CRM (Monday, HubSpot): כרטיס ליד לכל פנייה
חלוקת לידים בין סוכנים ודוח שבועי; מ־₪6,500
פתרון מלאAI שמבין בקשה חופשית: הלקוח כותב "משהו עם מרפסת בצפון העיר, כניסה בקיץ" והבוט מבין
שיווק פרויקט: רישום מתעניינים ועדכוני התקדמות ליזם או לקבלן
כל מה שבחבילה העסקית; מ־₪12,000

המחירון המלא ←

איך זה עובד?

שלושה שלבים מהיכרות עם הצורך למערכת שעובדת. את הצד הטכני אני עושה בעצמי.

1
שיחת היכרות
עוברים על שבוע אחד של פניות: מאיפה הן מגיעות, מה שואלים אותן היום, איך נקבע סיור ואיפה נרשם מי ראה מה. מזה יוצאים התרחישים. יזם או קבלן מגיעים עם פרויקט ודף מכירה; מתווך מגיע עם היומן ומאגר הנכסים.
2
בנייה ובדיקות
אני מחבר את היומן ואת מאגר הנכסים, כותב את שאלות הסינון ואת נוסחי האישור, ומגדיר מה עובר לסוכן. אתם מתאמים סיורים על המספר שלכם לפני ההשקה.
3
הפעלה
הבוט עולה על המספר העסקי, עם הדרכה, תיעוד ו-30 ימים להתאמות קטנות לפי מה שהלידים באמת שואלים.

ראו איך זה עובד בפועל ←

איך זה נראה אצל לקוחות?

שני פרויקטים שבניתי ומסרתי, ושלוש ביקורות כפי שנכתבו בגוגל.

ביטוח

סוכן AI לסוכנות ביטוח — עם פולואפ

מנהל תסריט שיחה בוואטסאפ ומתעד את מצב הפולואפ

5 · שלבי תסריט אוטומטיים
15 דק׳ · מחזור פולואפ

למקרה המלא ←

בריאות

בוט וואטסאפ לקליניקה

מפעיל מענה ותיאום תורים גם מחוץ לשעות הפעילות

מחוץ לשעות · יכולת שתוכננה ב-flow
נמדד · זמן תגובה

למקרה המלא ←

תשע דוגמאות לאוטומציה עם מספרים ←

מה כותבים בגוגל?

“מקצועי ברמה גבוהה, חד, ויודע בדיוק מה הוא עושה ! עזר לי לבנות אוטומציה בצורה מסודרת וחכמה, הביא רעיונות חזקים לייעל את האוטומציה, והסביר הכל בגובה העיניים. לאורך כל הדרך הייתה תחושה שיש מולך אדם שחושב איתך, רואה את התמונה הגדולה. ממליצה מאוד למי שמחפש אוטומציות שעובדות באמת ויחס אישי.”רותם · Google

“ממש מומלץ ❤️ מקצועי מאוד ואיש ישירות עם לב גדול. יש לי עסק לשיווק דיגיטלי ואחיה עובד עם כמה לקוחות שלי, שמאוד מרוצים. ממליץ בחום!”רונן · Google

“חייב לציין שקיבלתי שירות ברמה גבוהה מאוד מעבר לידע וליכולות באוטומציה במגוון כלי אוטומציה מדובר באדם שאכפת לו באמת זמין וסבלני שמסביר בגובה העיניים ובכנות בהתאם למה שצריך הרגשתי לאורך כל הדרך שיש מי שחושב איתי מבין בדיוק מה אני צריך כל דבר שביקשתי בנוסף קיבלתי בשמחה זה שירות לא מובן מאליו בכלל ממליץ למי שמחפש מישהו רציני, אמין, ושמבין בהמון מערכות ויודע לפתור תקלות ותכלס מישהו שהוא כמו חבר שאכפת לו”בני · Google

לכל 20 הביקורות בגוגל ← עוד המלצות וצילומי מסך ←

שאלות לפני שמדברים

לא מצאתם תשובה? כתבו לי או שלחו "דמו נדל"ן" ותראו את הבוט עונה בעצמו.

כמה עולה בוט וואטסאפ למתווך?

בוט בסיסי עם שאלות סינון ותיאום סיור מתחיל מ־₪3,500 (בגודל שמתאים לעסק), חבילה עסקית עם CRM ושליחת נכסים מ־₪6,500, ופתרון מלא עם AI שמבין בקשה חופשית מ־₪12,000. תשלום חד־פעמי על הבנייה, ועוד ₪100–300 לחודש לתפעול. רישיונות והודעות של צד שלישי מפורטים בהצעה. המחירון המלא

איך הבוט מסנן לידים?

הוא שואל את השאלות שאתם שואלים היום בטלפון: קנייה או שכירות, אזור, תקציב, חדרים, קומה ומועד כניסה. לפי התשובות והכללים שקבעתם הליד מסומן, נרשם ב-CRM ומקבל את הנכסים שמתאימים. שאלות הסינון והכללים הם שלכם, ואפשר לשנות אותם בימי ההתאמות לפי מה שהלידים באמת עונים. מה שהבוט לא מבין עובר אליכם עם השיחה.

זה מתאים גם למשרד תיווך וליזמים?

כן. במשרד תיווך הבוט מחלק לידים בין הסוכנים לפי אזור או לפי תור, ומוציא דוח שבועי. אצל יזם או קבלן הוא רושם מתעניינים לפרויקט, שולח עדכוני התקדמות למי שביקש ומתאם ביקור באתר. מתווך עצמאי מתחיל בדרך כלל מהבוט הבסיסי. המדריך המלא לבוט בנדל״ן

לאיזה יומן ו-CRM זה מתחבר?

Google Calendar הוא החיבור הקבוע לסיורים. ל-CRM: Monday, HubSpot, Google Sheets ומערכות נדל״ן עם API, וזה נבדק לפני ההצעה. תמונות הנכסים נשלחות מהמאגר שלכם, בלי העלאה ידנית לכל פנייה. את הבוט אפשר לבנות על ה-API הרשמי של מטא (Cloud API) או על גשר לא-רשמי, לפי הצורך והתקציב, וזה נכתב בהצעה. איך מחברים CRM בלי לשבור כלום

ווצאפ, וואצאפ או וואטסאפ?

אותו בוט. איך שלא כותבים את זה, הבוט עונה על המספר העסקי שלכם ב-WhatsApp, גם אם הוא רץ על WhatsApp Business.

לכל השאלות הנפוצות ←

רוצים לראות איך ליד עובר סינון בצ׳אט? שלחו "דמו נדל"ן", ואתם כבר מדברים עם הבוט.

נסו את הבוט עכשיו ← דברו איתי ←